书纵小说 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

第1264章:新的投资

“你说的是不错,房地产行业是没有以前那么好做了,那是因为这个行业的规则已经几乎完美了,而且竞争也很大了,最关键的是,大家蜂拥而至,全部往大城市开发,已经基本上把大城市能开发的地方都开发完了,现在国家政策一调控,当然很多本身经营就有问题的企业自然就扛不住了。说实话,现在大城市,特别是这几个超大城市的房地产行业的确没什么太多可做的了。对于这些城市来说,房地产行业已经是到了日薄西山了,不过,对于其它现在还称不上大城市,在我们看来属于三线的城市房地产行业才刚刚开始。”陆莹分析着。

“道理我是懂的,这几年在你大唐集团我也是特意关注过房地产行业的相关情况,二三线城市潜力是有的,但是利润空间不高,这些城市的地价已经起来了,人工成本也不比一线城市低多少,但是这些城市地广、但是每年流入进这些城市的人口太少,买房的刚需不够,市场不大,这就决定了房价很难起来,这里面的利润空间就不大了。整体上来说,我觉得是没多少可操作性的,这也就是目前几乎没有大型的房地产企业去进入这些城市的原因所在。”叶凌天说着自己的分析,这些年在大唐集团,他对于整个房地产行业的确是有了很多的理解。

“看不出来,凌天,这些年你的确是对房地产行业有了很深的理解,看得出来,你为了帮我管好这个大唐集团的确是下了很大的功夫的,因为之前,你对这个行业几乎是毫无涉猎的,我很感动。”陆莹认真地说着,接着又道:“你说的都很正确,这些是客观存在的原因,但是,我们要走不一样的道路。三四线城市的买房需求量并不是很大,但是,你不要忘了,现在社会经济发展很快,不仅仅只是一线城市在发展,二线三线以及四线城市也在发展,虽然需求不大,但是老百姓有钱了,以前没钱的人现在有钱了,以前的有钱人现在更加有钱了。很大一部分的有钱人都要干什么?中国人喜欢干的第一件事就是重新安置一个房,好的,舒服的。我们做过调查,三四线城市,有能力买一套好房的人很多,而希望买一套住着更加逞心如意的高端房子的人也很多,这个需求量是很大的,现在很多三四线城市的房价是有所上涨,但是,他们的商品房的构建模式还处在大城市十年前甚至于是十几年前的模式,别说高端了,很多城市,连一个像样的小区的房子都没有,这里面的需求量是很大的。所以,这是一个很大的市场,我们要做的就是去抢占这些二线、三线乃至于经济条件好一些四线城市的高端房地产市场。我们做过一个大致的估计,这里面整个的这一块市场的总额在一万到两万亿左右,我们,只要能抢占到整个这块市场的百分之二十,那都是四五千个亿的市场,利润都能到一千个亿,这可是快巨大的蛋糕啊。而且,投入的资金越大,抢占的时间越早,我们所抢占到的市场也就越多,这个利润也就越大。这块市场是先占到就有,后来就连汤都喝不上,毕竟每个城市的需求量也就只有那么点大。所以,我的想法就是,从明年开始,咱们两家合伙往新世界地产公司共同注资一千个亿左右,我们开始在全国各大符合我们设定条件的城市去开发高端的商品房市场。说实话,我需要你的帮助,单凭我们大唐集团自己,我们不可能一下子拿出这么多的资金来,一千个亿,你也知道大唐集团的财务情况,别说是大唐集团了,无论哪个公司都无法一下子拿出这么多的资金来。资金少了,那就意味着市场的流失,市场流失那就是白花花的银子流失了,而且,市场上的跟风是很严重的。就像我之前说的,这是个先到的吃肉,后到的连汤都没有喝的项目。所以,我必须寻找合作伙伴一起来做。当然,我优先考虑的就是你们公司,我们两家公司之间合作的次数已经很多了,这方面是有默契的,另外,你我之间的关系也自然不必说。再者,我也知道,你们有这笔资金,只要等到那边公司的收购款一到,你们资金就非常的充裕,很显然,这笔资金你们一时之间也找不到花出去的地方,救你们公司目前的这些项目,最多拿出一百到一百五十个亿去扩大规模足够了,剩下的资金你们肯定也需要再去寻找新的投资项目,你们不可能把钱放在账上不动的,对不对?这个项目的前景是非常乐观的,我可以以我干了二三十年房地产的经验来担保。你要不要考虑一下吧?”陆莹慢慢地说着。

叶凌天放下筷子,一直都是抽着烟在静静地听着陆莹在介绍。在陆莹说完之后,叶凌天陷入了深深的思索当中。

“你说的很有道理,行,这个事情等雨欣从北京回来之后,我与公司兄弟们一起坐下来商量讨论一下,不过,你这边得给我们一份你们的市场评估和你们的计划方案,这样我们才好进行整体的评估。”叶凌天最后点头道。

“这个当然,这样吧,过两个月吧,过两个月我会安排悠悠过去跟你们洽谈这个事情的,我准备把这个项目彻底的放给她去做。”陆莹笑着。

“这是好事,多给她点机会去锻炼,说句不好听的话,即使是输了亏了,对于你对于大唐集团来说也是赚的,毕竟公司你早晚是要交给她的,现在有你在,她亏对多也就只是损失那么大,要是以后由他来执掌大唐集团的时候因为失误亏了那就不是同一个概念了,即使是花钱买失误也是值得的。”叶凌天点头这。

“你和我的想法一样。说到这里我得问你一件事。”陆莹问着。

最快更新阅读,请访问 请收藏本站阅读最新小说!

书纵小说推荐阅读:凤归朝,还君天下重生到古代用空间发财长生大帝苟道修仙宿命:飞鸟有巢,夜无根!暗黑向日葵军婚多年不见,一见面就无痛当妈耕读小娘子狐妖穿越遥情寄相思霍格沃兹的蛇类巫师逼替嫁?京圈太子宠爆!全家悔哭捡到夫郎,携手未来人生被读心后,吃瓜吃成女皇帝冲喜夜,替嫁王妃带崽炸了王府被读心后,恶毒男配被男主强宠了重生后,玛丽苏女主我不当了!将军宠我如宝宝可梦:怎么办?岳父总想手撕我穿越遇替嫁?可是我是男的啊!惊!开局大佬从天而降!除美貌一无是处的我进入惊悚游戏灵血之战被纨绔拒婚后,她的医术名满天下穿成超稀有雌性,被无数大佬跪舔身体互换之养家又科举薄荷Alpha他超爱!胖妹八五弄潮记关外盗墓王终极三国之你是谁?咒回:崩崩小圆帽的游戏人生被婶子卖给傻子后,她吃野菜我吃重生七零当肥婆,纯情硬汉宠我上天战少掌心宠:甜妻,乖乖哒龙族,想要通向完美结局的路明非基建狂魔:要让异界民富国强狐仙她娇媚动人,穿越肆意妄为咬春梨下乡知青猛追夫,这个村霸会害羞万人迷深陷修罗场病娇总想困住她穿越之我到青楼做头牌迷雾追凶:九头蛇之谜无上纵仙女修穿年代捡到一条龙脉亲爱的灵石国运怪谈:我有亿点点强心理追凶之古城风云重生逆袭,薄太太画风不对了房子着火我拍照,影帝社死我骄傲过目不忘是你,还是你穿文后,貌美咸鱼他只想苟命
书纵小说搜藏榜:涂鸦,解压百分百告别我们女家主带着仓库打造最强游击队我和柯南,才不是你想的那样!我给须弥三神打工那些年我在星际种出绿色星球深情留在时间里穿越之冷心王爷太难缠重生后不再分离陆沉周若雪全集小说阅读免费三界共主成长计划高甜重生,顾总宠妻无下限综影视之拆cp我很专业哭了,穿越差点被嘎,系统还迟到小狐狸,快过来给十七先生亲口医女之念回千年安兹超位起手!我转身直接跑路召唤玩家为我开疆拓土侯子高老师我保了御兽游侠武道横天,寰宇独行四合院:娶了秦淮茹后我渣了全职猎人之无敌之路降临诸天世界英雄寻忆快穿:放过我吧!缺爱的反派男配慌?男主绝嗣?娇软女主又多胎了重生七次归来感觉棒棒哒叶罗丽我高泰明弥补遗憾南宋不咳嗽啊?魔尊大人成了仙门扛把子惊!死对头竟是病娇美丞相?穿成侯府嫡女,公子轻点宠重生校园之追梦时代战天之局穿越七十年代,婴儿期就开始奋斗综影视之太初长生修炼从娶妻改命开始我的一个散修道友异世修真逃跑为尊制度棋魂沈一郎,从看见佐为开始病态枷锁徐徐图她梦幻西游:吾有一剑,名曰擒龙天灾后我靠签到系统嘎嘎囤货刀剑神域怪猎,末日风林山火斗罗:我的武魂是神龙尊者校花学姐是我军师,攻略对象是她自己
书纵小说最新小说:病弱普女,但是神豪玄学大佬灵渊剑影传四合院:噶完贾东旭,隔壁种田去炮灰只顾走剧情关于我转生成沙怪这档事穿成小白花师尊后,赚翻天了癫妹抢亲?换嫁短命太子后我登后位夫君拱手送帝妻,小叔子造反了!绝症封心后,温小姐顶替了白月光那就,再活一世吧!轮回后我让自闭仙君追回莫及农村爱情故事1斩神:黑化魔尊血洗众神不死不灭,永世之业腐女中了美男计修仙王妃的作精日常天才设计师和顶级偶像的异国恋龙珠:我雅木茶不打酱油重生之丽蓉来了重生端木,我不吃牛肉宝可梦培育家我是认真当天王的!麻辣女法医刑侦风云修真从穿越到长橙域开始跨越阶层的恋爱四合院:我何雨柱,功成名就嫡公主重生,美男都追着求爱绝美御兽师每天都在发癫开狂暴娘娘一滴泪,演到帝王送凤位诡界提示逆乾坤山海莫问时空之旅:许小乐的古代奋斗史原神,获得荒天帝模板玉佩穿梦:古今双线成长录四合院:贾东旭的科长生活顾爷,沁姐又炸热搜了快穿之茉莉获得系统后,我成了卷王快穿:工具人翻身讨老婆穿到西游记拜孙悟空为师悠悠宫廷情开局闪光忍蛙却被猎人追杀偷咬禁果骑砍:从破落农庄开始苏喆的校园禁忌怪谈笔记千金大小姐以身相许,未婚妻退婚后悔疯了!注意看,她带着国家爹轻轻起飞了慕容星君玄幻星辰:天命无双重生后大小姐她美疯了心声泄露后,所有人都来攻略我