回到家，沈度与苏诗走进屋子。
苏诗四处看了看：“家里没人，你说的那个乔依娜副总裁在哪儿？”
“最近几天她很忙，新开了一家公司，她要帮助马匀组建班底，还要与相关部门谈判，未来深度投资公司将在港北大发展，有许多事情需要处理，白天基本不在家。”
“你是公司总裁，为什么是她在忙？”
苏诗并不知道沈度是个甩手掌柜，不理解也就对了。
“我忙着赚钱，顾不上公司。乔依娜有着世界级大企业管理者履历，要给她一个发挥才能的平台，人尽其力物尽其用，也是我英明所在。”
苏诗讶道：“这个外国女人这么厉害？”
“呵呵，当初面试的时候，乔依娜很瞧不起我这家刚注册的小公司。也是巧了，她刚刚面试一家公司，感觉不满意，后来猎头公司顺便提了提深度投资公司，乔依娜只不过是随便看看。结果被我说的动心，答应留下来看一看。”
今天乔依娜回来也不早，天都黑了才进门。
沈度先提他们介绍：“这是苏诗，今年年中毕业，现在是实习阶段。苏诗，这位就是我跟你说的乔依娜副总裁，你们认识一下。”
乔依娜拉拉苏诗的手：“这就是你女朋友啊，真漂亮。”
沈度没有否认，苏诗也没有解释：“乔副总也漂亮啊......”
“漂亮又怎样，马上就是老太婆了，真的羡慕你呀。”
女人碰到一起，这些话说起来没有玩，沈度指了指马匀：“这是我发小，也住在这个镇子上，名叫马匀，现在是南方地产公司总经理。”
“苏诗你好，早就听说过你要来，欢迎啊。”
“好了，坐下说话吧。”
沈度率先在沙发上坐下，让几人坐下来。
“乔依娜，说说今日情况，都干了些什么？”
“上午帮助马总招聘几个人，下午被北区的人接走了。他们的心情很迫切，希望多留一点项目，当然，最好把深度公司所有项目都落地北区。”
或许乔依娜对国情不太了解，但是，沈度知道啊。
干过大企业的高管，精明的很。
“上一次蔡方显问起深度投资公司打算上些什么项目，我也是简单说了一下。主要强调论证不足，目前只有一期项目已经有点眉目，其他二期、三期以及后期若干项目，目前还顾不上。谁知蔡方显上心了，今天他特别强调，北区要求不高，也不会把深度投资公司所有项目揽在手里。只要求深度投资公司能把三个项目放在北区。”
沈度笑道：“这还是要求不高啊，三个项目跨度好几年，蔡方显胃口有点大。”
“谁说不是，我只强调一期项目肯定放在北区，结果，蔡方显急了，指着海边那片土地说，只要你答应了，北区给你们预留三期项目土地，今天就可以签下来，而且是最优惠政策。至于项目什么时候成熟，这都不要紧，我们对深度投资公司有信心。”
对于这种现象，以前乔依娜肯定没有遇到过。
“这些土地跟白给没有什么两样，其实我也很动心。你说过将来的大趋势，如果提前签订协议，未尝不是一件划算的事情。总之，项目总是要上马。”
“加一项要求，除了项目需要的土地，服务配套也需要土地，比如高级管理人员、技术人员以及相当一部分职工需要有一个良好的居住环境，作为配套设施，我们也要考虑进去，建设一批居住房屋。如果满足这些要求，可以签署协议。”
沈度知道发展趋势，现在能多拿土地，绝不会少拿。
不错，随着港北不断发展，这里的成本上升速度很快，必将对企业经营产生影响。
但是，土地是大头，现在拿下来，约等于降低了企业成本。
“不错，拿到手才是自己的，老板好算计。”
管理、经营企业，乔依娜是内行。
沈度的战略规划无人能及，她很认同沈度对未来趋势的分析。
“既然老板同意，机会合适的话，公司与北区签订协议。”
“拿下土地容易，项目可要抓紧了，不要让北区感觉咱们是皮包公司，空手套白狼。”
“嘻嘻，不会的，昨日并购部还来过电话，通报了日国收购进展。有一家计算机公司资金链断掉了，并购部正在与对方谈判，不出意外的话，很快完成收购。”
乔依娜早有计划，从头开始速度太慢，收购现有企业稍加改造很快上项目。
而且她的信息量很大，自然会选择最优的性价比。
“好，非常好，争取今年完成这个项目。”
沈度再想，深度投资公司上马计算机项目，估计那个联想只剩下梦想了。
“今年完成项目应该没有多大问题，与日国那边谈判结束，立刻安排新进员工培训，设备采购，零部件下订单，厂区建设等完全可以同步进行。听说这边的建设速度非常快，如果这样的话，应该没有多大问题。”
不错，当年港北速度可不是吹牛。
乔依娜呆的时间越长，知道的越多，估计再过一两年应该是一个中国通。
其实，现在也差不多也算是。
“计算机项目好说，没有多大难度。重点还在于我说的那几个尖端项目，如果我们生产的计算机，能配备自己的视窗软件，那就是软硬件齐备，竞争优势非常强大。不管是计算机还是其他通信行业，集成电路才是关键，我们必须掌握芯片制造等尖端技术，不希望被人掐脖子。”
“这些都有计划，也有一定难度，公司会重点考虑。”
九十年代初，集成电路制造还没有后世那么夸张，现在起步追赶也不是遥不可及。
台积电成立也不过五六年而已，沈度明确告诉乔依娜，他要在内陆建立第二个台积电，并要求乔依娜尽快追上，至少不能落后太多。
对此，乔依娜信心十足。
她有着多年英特尔经历，尤其涉及人才信息，非常有优势。
重要的是，沈度有着庞大的财力，这是其他人难以企及的。
试想，张忠谋87年创办台积电，有沈度这般财力吗？
有些项目可不是一句话就能完成的。
深度投资公司有钱不差，重要的是招揽到人才。
而且起点要高一点，不能从头开始摸索。
这也是为什么乔依娜主张收购现成企业的原因。
人才、设备、技术都是现成的，哪怕档次稍稍低一点都不要紧。
“从这一点看出你为什么能赚钱，想的总比别人多，考虑问题很远。”
对于乔依娜的赞扬，沈度直接忽略。
“有一点要特别注意，不要大张旗鼓，日国就是活生生的例子，他们要走下坡路了。这世界谁是老大谁说了算，不会跟你讲理，在关键时刻卡住你，只能干瞪眼。”
乔依娜这个层级，多少也有点风闻。
小弟发展的太快，老大有点不高兴，开始使绊子了。
日国半导体经历了一段快速上升期，前几年遭遇米国迎头痛击，许多企业遭遇到困境。
所以沈度要未雨绸缪，趁着现在这个大好时机补缺。
这个补缺绝不是低端产业，也是位于顶尖的那些关键项目。
沈度懂的不多，他采取的是一个非常粗暴的手段，老子用钱砸，无论花多少钱也要砸出那些关键项目。
其实，日国的困难也是乔依娜的机会，比如此次收购行动。
此次沈度对公司远景做出了决策，基本上限定在高端领域。
硬件方面限定在集成电路制造、五轴联动、计算机制造、手机制造，软件方面包括操作系统，工程开发工具软件等。
“南方地产公司也一样，初期重点放在土地储备上，不能漏掉任何一次竞拍。在获得土地之后，采用抵押方式获得银行融资，继续增加土地储备。新建房屋不必操之过急，每一个工程可以划分成一期、二期、三期等，慢慢挤牙膏。总的趋势，土地价格越来越高，通货膨胀是一个长期现象，告诉你们这些是让你们心中有数，土地越来越值钱，房价越来越高，所有的储备都是财富。”
麻痹的，沈度狠啊。
凭借他手里的财富参加土地竞拍，别人恐怕要退避三舍。
不错，港北已经实施土地竞拍，从此之后一发不可收拾。土地价格只会越来越高，想降价门都没有。
可以说，任何时候拿到手的土地，都是财富。
房地产暴涨的年代，大概要等到05年一飞冲天。